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- Vivre Royan à pied : 4 pièces, terrasse ouest et 2 garages au cœur de ville
Référence : 2025-12-17
Calculette
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Vivre Royan à pied : 4 pièces, terrasse ouest et 2 garages au cœur de ville
Description de l'offre
Et si votre prochain chapitre se vivait à Royan, tout à pied entre marché, commerces et plage ?
HEMMA HOMME vous présente au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 4 pièces de 105.7 m² loi carrez offre le confort d'un vrai appartement de vie et l'atmosphère d'un pied-à-terre balnéaire. Ici on profite de la tranquilité d'une petite résidence en plein coeur de ville.
La grande cuisine dinatoire réunit la famille ou les amis autour des retours de marché pendant que le séjour avec salon s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, parfaite pour prolonger la journée au soleil couchant. Trois chambres, dont deux avec placards, permettent d'accueillir enfants, petits-enfants ou invités de passage ou de créer un espace bureau confortable pour travailler chez soi et prolonger les week-ends.
Atout rare en centre-ville : deux garages fermés privatifs sécurisent vos véhicules, que vous soyez en résidence princiaple ou que vous arriviez ponctuellement pour vos escapades à Royan. Que vous cherchiez un cocon familial au quotidien, un lieu de retraite active proche de tout ou une résidence secondaire pour savourer la mer en toutes saisons, cette appartement s'adapte à vos projets de vie
Avis aux amateurs de projets déco et de belles transformations ! Cet appartement n'attend qu'une chose : qu'on lui redonne un peu de peps et son potentiel ! La cuisine est entièrement aménageable. A créer à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 106 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : jardin et rue
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Nombre de garage : 2
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1977
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4
- nombre de lots : 5
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 299 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 285 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,91 %
- Charges : 53,14 €
- Taxe foncière annuelle : 2 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Royan (17200)
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Royan (17200)
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