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- Charente maritime
- Royan
- MAISON PLAIN-PIED 70 m² - Véranda - Abri de jardin
Référence : 2025-11-25
Calculette
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283 500 €
MAISON PLAIN-PIED 70 m² - Véranda - Abri de jardin
Description de l'offre
Située en plein centre, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : gare, cinéma, plage, commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien sans voiture.
Ce cadre urbain vivant, tout en restant à taille humaine, séduira aussi bien les actifs en quête de praticité que pour les résidents en secondaire souhaitant rester proches des commodités et des loisirs.
Cette charmante maison de plain-pied des années 50 d'environ 70 m², nichée sur une parcelle de 259 m² avec abri de jardin et possibilité de stationnement intérieur.
La pièce conviviale regroupe un salon/séjour lumineux donnant sur une cuisine entièrement aménagée, complétés par un espace bureau ouvert.
Deux chambres composent la partie nuit : l'une avec un petit dressing déjà aménagé, l'autre à améliorer selon vos envies pour créer la chambre d'amis, d'enfant ou l'atelier qui vous ressemble.
Une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une véranda quii prolonge agréablement les espaces de vie et qui vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Toiture refaite entièrement refaite en décembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http/georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 70 m²
- surface terrain : 259 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1950
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 283 500 €
- Taxe foncière annuelle : 938 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 331 € et 1 801 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Royan (17200)
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Royan (17200)
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