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- Royan
- APPARTEMENT 2 PIECES 50 m² - balcon d'angle - cave, garage et parking
Référence : 2026-03-09
Calculette
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Exclusivité
201 400 €
APPARTEMENT 2 PIECES 50 m² - balcon d'angle - cave, garage et parking
Description de l'offre
ROYAN, à 10 minutes du marché central, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commerces et sa qualité de vie, HEMMA HOME vous présente cet appartement de 2 pièces de 49.72 m² (loi carrez) situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, contruite en 2012. Positionné au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, un WC indépendant avec son espace de stockage, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur un grand balcon et une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, une chambre avec salle d'eau. L'ensemble an parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir.
Lots copropriété du bâtiment A : 46 lots principaux
Sur le plan investissement, le bien est actuellement loué jusqu'en mars 2029, générant un loyer mensuel charges comprises de 720.57€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 50 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 49,72 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : degagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2012
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 21
- Quote Part annuelle des charges : 1 560 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 201 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 190 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 130 €
- Taxe foncière annuelle : 1 595 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Royan (17200)
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